Faisabilité réglementaire

Pour qui ?

Cette mission s'adresse à vous si :

✓ Vous envisagez l'achat d'un bien et voulez valider son potentiel avant de vous engager,

✓ Vous hésitez sur la faisabilité de votre projet de rénovation, extension ou transformation,

✓ Vous souhaitez un cadrage clair sur les contraintes réglementaires et techniques avant d'investir,

✓ Vous cherchez un avis d'architecte sans vous engager immédiatement dans une mission complète,

Cette mission n'est pas adaptée si :

X Vous recherchez des plans d'exécution, moodboard ou propositions esthétiques détaillées,

X Vous n'avez pas encore identifié de lieu précis,

X Vous souhaitez déposer un permis de construire ou lancer des travaux immédiatement.

Clarifiez votre projet avant d’engager des travaux

À partir de 450€ HT - Réponse sous 24h - Paris & France entière.

Avant d’acheter un bien, de lancer une rénovation ou de transformer un lieu existant, il est essentiel de savoir si votre projet est réaliste, faisable et cohérent avec la réglementation, vos contraintes et vos usages.

Notre travail consiste à vous donner une première orientation claire sur la faisabilité de votre projet. Cette mission permet de décider en toute connaissance de cause si le projet doit être poursuivi ou non.

Elle est déductible de la suite des études si vous souhaitez poursuivre ensemble.

Formulaire de contact

POURQUOI CETTE ÉTUDE EST ESSENTIELLE ?

Sans cette étude, vous vous exposez à :

X Des incertitudes réglementaires qui peuvent bloquer votre projet en cours de route,

X Des décisions prises à l'aveugle, sans vision globale des contraintes,

X Des erreurs coûteuses découvertes trop tard (structure, réglementation, budget),

X Un budget impossible à anticiper, avec des dérapages importants.

Les bénéfices concrets d'une étude de faisabilité :

Avec cette étude, vous obtenez :

✓ Une vision claire des possibilités réelles et des limites du lieu,

✓ Des scénarios volumétriques réalistes adaptés à vos besoins et au cadre réglementaire,

✓ Budget réaliste : vérification de la cohérence entre votre budget et le vrai budget travaux,

✓ Les éléments de décision pour poursuivre sereinement (ou renoncer à temps).

COMMENT ÇA MARCHE ?

Ce que nous analysons pour vous :

1. Cadre réglementaire Vérification du PLU (Plan Local d'Urbanisme), protections patrimoniales si applicable, possibilités de modification,

2. Faisabilité de votre programme Confrontation entre vos besoins (surfaces, usages, aménagements souhaités) et les possibilités réelles du lieu,

3. Volumétrie/gabarit possible Identification des espaces créables, modifiables ou agrandissables dans le respect des règles en vigueur,

4. Estimation budgétaire Ordre de grandeur réaliste des travaux,

5. Recommandations stratégiques Avis Go / No Go, ajustements à prévoir, phasage conseillé, alertes sur les points de vigilance.

Notre méthodologie en 4 étapes

ÉTAPE 1 - Échange initial (15 min gratuit) Vous nous présentez votre projet, vos interrogations et vos contraintes.

ÉTAPE 2 - Analyse approfondie (3-5 jours) Nous étudions le lieu, la réglementation et la faisabilité technique de votre programme. Visite sur site si nécessaire.

ÉTAPE 3 - Synthèse et recommandations (2-3 jours) Nous structurons nos conclusions dans un rapport clair et exploitable.

ÉTAPE 4 - Livraison et échange (10 jours max) Vous recevez votre étude complète avec nos recommandations actionnables.

CE QUE VOUS RECEVEZ

Vos livrables détaillés :

  • Rapport de faisabilité PDF: Synthèse structurée et claire de notre analyse, rédigée sans jargon technique. Recommandations claires : Go/No Go, ajustements nécessaires, prochaines étapes conseillées.

    Schémas et croquis explicatifs: Représentations visuelles des volumétries possibles, contraintes identifiées, scénarios d'aménagement.

Le document est conçu pour être compris et exploité immédiatement, même sans connaissance technique en architecture.

Ce que cette étude ne comprend pas :

Cette mission correspond à un diagnostic et conseil architectural. Elle ne comprend pas :

  • Plans d'exécution détaillés et plans techniques,

  • Études techniques approfondies (structure, fluides, thermique),

  • Démarches administratives (dépôt de permis, autorisations),

  • Propositions esthétiques ou moodboard,

  • Métrés et devis d'entreprises.

Ces prestations peuvent être intégrées dans une mission complète si vous décidez de poursuivre le projet.

Informations pratiques

  • Tarif : à partir de 450€ HT Le montant varie selon la surface du bien, la complexité du programme et la zone géographique. Devis personnalisé gratuit après premier échange.

  • Délai : 10 jours maximum Après réception des documents nécessaires (plans existants, photos, cadastre si disponible).

  • Zone d'intervention Paris et Île-de-France en priorité. Projets en France entière étudiés au cas par cas.

  • Déductibilité Le montant de cette étude est intégralement déduit si vous poursuivez avec une mission de conception.

  • Échange téléphonique gratuit de 15 min pour comprendre votre projet → Si nous sommes alignés, devis personnalisé → Validation → Démarrage sous 48h.

  • Non. Nous vous indiquons précisément ce dont nous avons besoin selon votre situation.

  • Vous le saurez avant d'avoir investi davantage. C'est justement l'objectif de cette étude : éviter une mauvaise décision.

  • Non, cette mission n’engage pas la certitudes de validation par les services instructeurs. Ils appliquent les règles d’urbanisme de manière indépendante et selon leur interprétation. La faisabilité permet d’obtenir une première vision globale des risques et potentiels du projet et d’anticiper le dépôt du permis de construire le plus sereinement possible.

  • Nous vous conseillons alors de demander une mission Esquisse qui est la première phase des offres Rénovation & intérieur ou Extension & surélévation. Cette mission Esquisse intègre la faisabilité réglementaire ainsi qu’une première projection pour explorer des pistes crédibles, définir une ambiance et une organisation spatiale qui fonctionne (en plans, images 3D, moodboard…).

Si vous ne savez toujours pas quelle offre vous correpond le mieux, écrivez-nous en remplissant le formulaire de la page Contact et nous vous orienterons vers l’offre correspondant le mieux à vos besoins.