Signature rénovation & aménagement

Concevoir un lieu singulier, conforme et durable

Restaurants, commerces, bureaux : un espace qui incarne votre activité.

Honoraires à partir de 10% du budget travaux HT pour une mission complète - Réponse sous 24h - Paris & Île-de-France.

Votre local commercial doit refléter votre identité, attirer vos clients, optimiser vos flux et respecter les normes en vigueur (accessibilité, sécurité incendie, hygiène...).

Une rénovation professionnelle ne s'improvise pas : contraintes réglementaires strictes, coordination avec votre activité, respect des délais d'ouverture, et nécessité d'un résultat qui valorise votre image de marque.

Notre mission : concevoir un espace fonctionnel et attractif, obtenir les autorisations nécessaires, et livrer dans les délais pour que vous puissiez ouvrir sereinement.

Cette offre propose un accompagnement partiel ou complet, de la conception à la réalisation, pour des projets exigeants nécessitant une vision claire, une maîtrise technique et un dialogue étroit avec les entreprises.

Formulaire de contact

Pour qui ?

  • Restaurateurs :

    • Ouverture d'un nouveau restaurant, bar, café

    • Rénovation complète de l'espace (salle, cuisine pro, sanitaires)

    • Mise aux normes (ventilation, extraction, hygiène HACCP...)

  • Commerçants :

    • Boutique, concept store, showroom

    • Agencement sur-mesure (comptoir, vitrines, stockage)

    • Identité visuelle forte

  • Professionnels libéraux :

    • Cabinets médicaux, paramédicaux

    • Espaces de coworking, bureaux

    • Ateliers, studios

    Projets concernés :

    • Création complète dans un local vide,

    • Rénovation lourde d'un local existant,

    • Transformation d'usage (ex : commerce → restaurant),

    • Mise aux normes et mise en conformité.

Une femme prépare du café dans une cafétéria moderne avec une façade vitrée laissant entrer la lumière naturelle.

POURQUOI CETTE ÉTUDE EST ESSENTIELLE ?

Les risques d'une rénovation sans architecte :

Sans accompagnement professionnel, vous vous exposez à :

X complexité réglementaire (façade, accessibilité, sécurité incendie),

X difficultés à concilier normes, usage et identité,

X risques de surcoûts et d’erreurs,

X manque de vision globale du projet.

Les bénéfices d'une mission d'architecture complète :

Avec notre accompagnement, vous obtenez :

✓ un projet architectural clair et cohérent,

✓ un lieu conforme aux normes,

✓ une identité forte et différenciante,

✓ une maîtrise des coûts et du planning,

✓ un interlocuteur unique tout au long du projet.

COMMENT ÇA MARCHE ?

Notre processus en 3 grandes phases :

Chaque phase peut être réalisée indépendamment selon vos besoins.

  • Objectif : Explorer des pistes crédibles, définir une ambiance et une organisation spatiale qui fonctionne.

    Ce que nous faisons :

    • Visite approfondie de votre lieu et analyse de son potentiel

    • Entretien détaillé sur vos besoins, usages et contraintes

    • Analyse du site, de la réglementation et des contraintes techniques, contraintes ERP accessibilité et incendie

    • Création de plusieurs scénarios d'aménagement

    • Élaboration d'un moodboard d'ambiance (matériaux, couleurs, style)

    • Plans d'intention et vues 3D pour vous projeter

    • Estimation budgétaire globale au ratio.

      Ce que vous recevez :

    • Plans d'aménagement annotés

    • Vues 3D réalistes de votre futur intérieur

    • Moodboard d'ambiance et références matériaux

    • Estimation budgétaire prévisionnelle

      Durée : 2 à 4 semaines

      Tarif : sur devis

      Cette phase vous permet de visualiser votre projet avant de vous engager plus loin.

  • Objectif : Figer le concept, les plans, les matériaux et tous les détails techniques pour obtenir des devis fermes et précis.

    Ce que nous faisons en deux phases (APD & PRO) :

    • Élaboration des plans techniques détaillés (démolition, construction, aménagement)

    • Définition précise des matériaux, finitions et équipements

    • Calculs techniques et dimensionnement (structure si besoin, fluides, électricité)

    • Création des documents pour consultation des entreprises

    • Mise en concurrence des artisans et entreprises

    • Analyse comparative des devis

    • Assistance au choix des entreprises les plus qualifiées

    Ce que vous recevez :

    • Plans techniques complets (échelle 1/50)

    • Coupes et élévations détaillées

    • Notice descriptive exhaustive des travaux

    • Cahier des charges pour les entreprises

    • Estimation budgétaire précise par poste

    • Devis comparatifs des entreprises consultées

    • Recommandations de choix argumentées

    Durée : 1 à 4 mois selon la complexité

    Tarif : sur devis

    Options incluses selon vos besoins :

    • Constitution du dossier de permis de construire ou déclaration préalable

    • Accompagnement dans les démarches administratives

    • Dépôt du dossier en mairie

  • Objectif : Garantir la fidélité esthétique, la qualité des finitions et le respect de la conception jusqu'à la réception des travaux.

    Ce que nous faisons :

    • Visites régulières de chantier (fréquence selon l'avancement)

    • Rédaction de comptes-rendus détaillés après chaque visite

    • Validation des choix techniques et esthétiques au fil du chantier

    • Vérification de la conformité des travaux aux plans

    • Coordination avec les entreprises et résolution des imprévus

    • Contrôle qualité permanent des finitions

    • Assistance à la réception des travaux et levée des réserves

    Ce que vous recevez :

    • Comptes-rendus de visite de chantier

    • Validation écrite des points techniques importants

    • Accompagnement à la réception finale

    • Levée des réserves éventuelles

    Durée : 6 à 12 mois selon l'ampleur du chantier

    Tarif : À partir de 10% du budget HT des travaux pour la mission complète

    Note : Cette phase ne comprend pas la mission d'OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination), qui relève d'un rôle de maîtrise d'œuvre d'exécution distinct. Notre suivi se concentre sur la conformité architecturale et la qualité esthétique.

INFORMATIONS PRATIQUES

Tarifs et fonctionnement :

Comment sont calculés les honoraires ?

Pour une mission complète :

  • Honoraires à partir de 10% du budget travaux HT mission complète,

  • Calculés selon la surface, la complexité et la nature du projet,

  • Devis personnalisé après premier échange gratuit,

  • Échéancier de paiement établi selon l'avancement des phases.

Pour une mission partielle :

  • Esquisse : sur devis

  • Projet (sans suivi de chantier) : sur devis

  • Calculés selon la surface, la complexité et la nature du projet.

Quels sont les délais ?

  • Esquisse : 2 à 4 semaines après validation

  • Projet complet : 1 à 4 mois pour la phase conception

  • Chantier : 6 à 12 mois selon l'ampleur des travaux

  • Total mission complète : 8 à 15 mois de la conception à la livraison

Un calendrier détaillé est établi dès le début de la mission.

Où intervenez-vous ?

Principalement à Paris et en Île-de-France.
Selon la nature du projet, des missions ailleurs peuvent être étudiées.

Comment se déroule le contrat ?

  • Contrat de mission clair et détaillé,

  • Définition précise des prestations incluses,

  • Échéancier de paiement transparent,

  • Toute modification majeure du programme fait l'objet d'un avenant.

Une femme assise à une table dans un café, utilisant son téléphone, avec une assiette de nourriture devant elle. En arrière-plan, une personne travaille dans une cuisine moderne ouverte.

Vous hésitez à vous engager? Optez pour l’offre de Faisabilité ou pour une mission “Esquisse”.

Faisabilité ou Esquisse : quelle offre choisir ?

Ces deux offres permettent de démarrer un projet sans s'engager immédiatement dans une mission complète. Mais elles ne répondent pas aux mêmes besoins.

L'étude de faisabilité : pour décider si vous vous lancez:

Vous vous posez la question : "Est-ce que mon projet est possible ? À quel budget ?"

L'étude de faisabilité intervient en amont de toute décision. Elle vous permet de valider la faisabilité technique, réglementaire et budgétaire de votre projet avant d'aller plus loin.

L'esquisse : pour dessiner précisément votre projet:

Vous savez que vous allez faire le projet. Maintenant, vous voulez voir à quoi il va ressembler.

L'esquisse intervient quand la décision est prise. Elle donne forme à votre projet avec des plans précis, des ambiances, des matériaux. C'est le début de la conception architecturale. L’étude de faisabilité est donc naturellement comprise dans cette mission.

  • Échange téléphonique gratuit de 15 min pour comprendre votre projet et vérifier que nous sommes alignés → Proposition de mission sur-mesure avec devis détaillé → Visite du lieu si pertinent → Lancement de la mission.

  • Oui avec l’offre de faisabilité. Nous pouvons vous accompagner dans l'analyse de locaux potentiels avant signature du bail : faisabilité réglementaire, estimation des travaux, points de vigilance. Cela évite de vous engager sur un local inadapté.

    • Déclaration préalable : 1 mois,

    • Permis de construire : 2-3 mois (3-4 mois si ABF),

    • Autorisation de travaux: 4 mois.

  • Comptez en moyenne (hors fonds de commerce et loyer) pour un local de 80m² :

    • Travaux d'aménagement : 100 000€ à 250 000€ selon surface et niveau de finition

    • Cuisine professionnelle (équipements) : variable.

    • Mobilier et décoration : 5 000€ à 40 000€

    • Honoraires architecte : 10-15% du budget travaux.

  • Parce qu'ouvrir un commerce ou un restaurant, c'est un investissement lourd.
    Une erreur de conception, un refus d'autorisation, un chantier qui traîne = retard d'ouverture = perte de chiffre d'affaires.

    Notre valeur ajoutée :

    • Sécurisation réglementaire : toutes les normes respectées dès la conception

    • Optimisation des flux : cuisine, service, stockage, circulation clients pensés pour l'efficacité

    • Identité forte : un lieu qui incarne votre concept et attire vos clients

    • Respect des délais : coordination rigoureuse pour tenir votre date d'ouverture

    • Maîtrise budgétaire : pas de mauvaises surprises, arbitrages en temps réel

    Un projet professionnel réussi, c'est un lieu qui génère du chiffre d'affaires dès l'ouverture.